Подставляют под воспаление легких (ссылки на фото и эксклюзивно добытый документ внутри)

[img_assist|nid=2886|title=|desc=|link=none|align=left|width=300|height=200] В пятницу 26 декабря на центральной площади города состоялся пикет, организованный обманутыми дольщиками ООО «Стройтехногрупп». На сей раз возмущенные участники долевого строительства решили в рамках протеста встать лицом к ул. Республики и зданию областного парламента, где в тот момент проходило собрание членов партии «Единая Россия». «Мы надеемся, что увидят губернатор и другие чиновники увидят наши лозунги. Видимо, по-другому до них не достучаться», говорит Елена Абдурахманова, представитель инициативной группы обманутых дольщиков ООО «Стройтехногрупп». На траспарантах пикетчиков можно было прочитать «Жертвы доступного жилья», «Нет жилья — нет детей!», «В год семьи наши семьи остались на улице», «Допустили застройщика-вора к участию в целевой программе», выдержку из ст.40 Конституции РФ, где гарантирует право каждого россиянина на жилище.
Напомним, что среди жертв этого застройщика — участники программы «Молодая семья», которые уже отчаялись дождаться своих квартир в п. ММС. Эти люди приобретали у ООО «Стройтехногрупп» жилье в рамках государственной программы. Застройщик рекомендовали молодым людям сотрудники Правительства ТО и кураторы жилищной программы. Квартиры от ООО «Стройтехногрупп» продавались по цене, равной, а то и выше рыночной. Часть стоимости недостроенных квартир была погашена средствами выделенных из госбюджета субсидий. За два года руководство компании успело смениться неоднократно. Один из учредителей ООО умер. Есть информация о близящемся банкротстве застройщика. Дольщики не имеют возможности получить какую-либо информацию о ходе строительства, так как компания-застройщик провела «штатную оптимизацию» и общаться с клиентами стало некому. По словам протестующих, на сегодня в штате компании осталось всего 4 сотрудника, включая генерального директора. Однако это не мешает ООО «Стройтехногрупп» продолжать продажу нереализованного жилья. Продажи квартир в п. ММС идут полны ходом. Причем жилье продается в еще только спроектированных домах. Проще говоря, застройщик продает воздух.[img_assist|nid=2887|title=|desc=|link=none|align=right|width=300|height=200] [img_assist|nid=2888|title=|desc=|link=none|align=right|width=300|height=200]
Меж тем, ни один из домов, квартиры в которых уже проданы, не достроен. Так, сдача дома ГП-3 была назначена на 2007 год, однако новоселы там появятся нескоро. На ГП-1 готово только 2 этажа. Будущим жильцам ГП-4 повезло больше — в их доме возведено целых 4 этажа. Также не сданы ГП-3 и ГП-7. Дольщики ГП-2 сообщили о том, что им было предложено достроить дом собственными средствами. И это при том, что застройщик жив-здоров, не обанкротился и от своих обязательств перед дольщиками, соответственно, не освобожден.
Большинство участников долевого строительства ООО «Стройтехногрупп» — люди среднего достатка, по которым банковский кризис ударил в первую очередь. Теперь они платят за свои недостроенные квартиры по повышенным процентным ставкам. У многих есть дети. Почти всем негде жить: повышение ставок по кредитам лишило их возможности снимать жилье. Несколько семей до сих пор ютятся на дачах и даже в неотапливаемом гараже. «Мы живем впроголодь. Каждый месяц отдаем банку за неполученную квартиру 30 тысяч рублей. 12 тысяч уходит на аренду жилья. Живем в однокомнатной квартире всей семьей», жалуется Ольга, купившая квартиру в ГП-4.
Дольщики сообщают, что активную борьбу за свое жилье начали еще в сентябре. С тех пор они дважды встречались с руководством Главного управления строительства ТО. Также направляли жалобы в ООО «Стройтехногрупп», управление инспекцией Госстройнадзора, прокуратуру, правоохранительные органы. «Мы регулярно пишем во всевозможные инстанции, даже Президенту РФ. Но содержательных ответов не получаем. У нас есть все основания полагать, что наши деньги были растрачены застройщиком и что этим делом должна заниматься прокуратура. Мы видим, что руководство компании покупает новые машины, дорогое имущество, а дома наши стоят недостроенными. Кому в таком случае жаловаться?», рассказывают дольщики.
В день проведения пикета инициативная группа дольщиков встретилась с заместителем начальника ГУС ТО Андреем Никитиным и Сергеем Усольцевым, депутатом Тюменской областной думы. «Эти беседы нас ничем не удивили, — рассказывает Елена Абдурахманова, — разве что Сергей Усольцев обрадовал. Он предложил нам начать конструктивную работу с чистого листа, с сегодняшней встречи. То есть мы должны перечеркнуть полгода мытарств, нервов и хождения по чиновничьим кабинетам». Чтобы наглядно показать, что же депутат предложил перечеркнуть, Елена достала из сумки огромную стопку бумаг — итог официальной переписки с органами власти. Несколько сотен отписок, которые ничего, кроме надежды, дольщикам пока не дали.
Андрей Никитин был более конкретен и предложил дольщикам срочно разработать план реанимации стройки. План готовили без участия жертв долгостроя, однако за ними оставалось право отказаться от плана или потребовать его доработки. Надо сказать, что сами дольщики восприняли это предложение без энтузиазма. Они помнят, как проходило «сотрудничество» власти с обманутыми дольщиками ООО «Тюмень-Лукойл-Строй», которое не принесло никаких результатов, хотя деятельность рабочей группы по проблемам этих долгостроев контролировал сам Владимир Якушев. «Не знаем, что нам могут предложить. Дадут тот же план, что разработали для «Тюмень-Лукойл-Строя», создадут рабочую группу. Здесь нужны более действенные меры. Проверка компании прокуратурой, правоохранительными органами», в общем, дольщики отнеслись к предложению властей с недоверием.
[img_assist|nid=2889|title=уходящий Евгений Воробьев|desc=|link=none|align=left|width=300|height=200]Было условлено, что этот план передадут дольщикам в 15.00, в Комитете по делам национальностей. Передавать его должен был глава комитета Евгений Воробьев, ответственный за контроль над тюменскими протестантами. Именно его комитет рассматривает заявки на проведение массовых акций и отвечает за благоприятную политическую обстановку на центральных улицах города. Евгений Михайлович даже пришел на пикет, провел на площади несколько минут, пообщался с представителями неопознанных органов, наблюдавших за поведением дольщиков, и удалился на совещание с заместителем губернатора Натальей Шевчик. В итоге пришедшие в Комитит по делам национальностей дольщики Евгения Михайловича так и не дождались: неотложные вопросы задержали его в кабинете Натальи Александровны. Представители инициативной группы пикетчиков, в стеснении походив возле приемной Евгения Воробьева, ушли обиженными. «Мы потратили на сегодняшнии акции и встречи почти весь день, нам нужно на работу. Если Евгению Михайловичу так важно передать нам этот план, пусть теперь ищет нас сам и встречу назначает в удобное для нас время. Жаль, что власти не оценили силу нашего недовольства адекватно. Мы предупреждали, что при их бездействии будем выходить на митинги каждый месяц. Видимо, ничего другого нам не остается. Нас подставляют под воспаление легких», заявили дольщики.
[img_assist|nid=2890|title=не дождались...|desc=|link=none|align=right|width=300|height=232]Инициативная группа ушла, но журналисты газеты «Недвижимость Строительство для всех» Евгения Воробьева дождались. Нужно признать, что Евгений Михайлович быстро оценил ситуацию и возможные последствия своего хоть и вынужденного опаздания: корреспондентов приняли радушно и назамедлительно. В течение почти часа Евгений Воробьев рассказывал журналистам о своем видении проблемы дольщиков, необходимых мерах борьбы с долгостроями, возможных способах договориться с людьми, многие из которых ждут своих квартир уже 15 лет (как в случае с первыми дольщиками ООО «Тюмень-Лукойл-Строй»). Евгений Михайлович подтвердил догадки дольщиков ООО «Стройтехногрупп» о том, что решение их вопроса пойдет по «накатанному» пути: им, как и жертвам ООО «Тюмень-Лукойл-Строй», предложат утвердить «реанимационный» план, создать рабочую группу из числа самих дольщиков, представителей управления ГУС ТО, инспекции Госстройнадзора. На этот раз в состав рабочей группы предложено также ввести сотрудников Комитета по делам национальностей. Это предложение было внесено Евгением Воробьевым, который, видимо, хорошо понял, что обманутые дольщики и впрямь готовы каждый месяц мерзнуть под окнами губернатора, что совершенно не входит в интересы Евгения Михайловича.
Евгений Воробьев сообщил о том, что дольщикам предстоит серьезная работа. Проще говоря, им придется еще изрядно понервничать. Например, с подтверждением своих прав на долевое участие в суде: дело в том, что ООО «Стройтехногрупп» продавал квартиры в том числе и по предварительным договорам долевого участия (и даже купли-продажи), что, в общем-то, противозаконно. Далеко не у всех дольщиков договоры зарегистрированы. А значит, сейчас они, перед лицом закона, не имееют никаких прав на свои квартиры. Чтобы подтвердить это право, нужно обращаться в суд.
То же недавно посоветовали и дольщикам ООО «Тюмень-Лукойл-Строй». И хотя эти люди уже давно подтвердили все свои права, их снова вынуждают обращаться в суд.
Евгений Михайлович в своей беседе с журналистами раскрыл страшную тайну: дело касается тех дольщиков, которые перекупили доли у частных лиц, а не у самого застройщика. «Наши юристы долго думали, что же делать с такими дольщиками, а их почти половина. Знаете, мы пришли к выводу, что они не имеют никаких прав требовать что-то от ООО «Тюмень-Лукойл-Строй». Всю ответственность перед ними будет нести лицо, продавшее им свою долю». Таким образом, Евгений Михайлович признал, что около половины дольщиков ООО «Тюмень-Лукойл-Строй» лишаются шанса получить жилье или деньги. По нашим данным, этими «юристами» являются сотрудники Центра изучения гражданских инициатив (ул. Котовского, 54), которые занимаются проблемами обманутых дольщиков и, возможно, состоят на бюджетном довольствии. Именно они выдумали идею о том, что договоры переуступка долей не дает их владельцам права на квартиры. Идею, нужно отметить, противозаконную.
Получается, что теперь у дольщиков появится еще одна задача — как остоять свои интересы перед лицом профессионалов, которые, объединившись, ищут в законах лазейки, дабы сократить список претендентов на компенсации. Скорее всего, такая же задача встанет и перед дольщиками ООО «Стройтехногрупп».
Евгений Михайлович уверил журналистов в том, что власти начнут работать над проблемами жертв ООО «Стройтехногрупп» немедленно. Что будут проводиться проверки, в том числе и в прокуратуре. Будет создана рабочая группа, начнется поиск новых решений. На вопросы, почему этого не делали раньше и что такая схема работы дала дольщикам ООО «Тюмень-Лукой-Строй», Евгений Воробьев ответить не смог.
Глава Комитета по делам национальностей воспользовался случаем и отдал журналистам «План мероприятий по решению вопросов по выработке механизма по обеспечению начала работ по строительству объектов ООО «Стройтехногрупп» на период до 30.01.2009 г.», который попросил передать дольщикам. Среди мер в плане значатся инициация процедуры банкротства застройщика, составление реестра кредиторов (среди которых дольщики будут занимать последнее место), обращение в Арбитражный суд ТО. В качестве срока выполнения такого мероприятия, как подготовка информации вице-губернатору с целью последующего обращения в прокуратуру, указан ноябрь 2008 г. Это дает дольщикам право убедиться в своих подозрениях: план мероприятий и вправду очень напоминает тот, что был составлен для рабочей группы по долгостроям ООО «Тюмень-Лукойл-Строй».
Напомним, что за последние полгода протестные настроения среди обманутых участников долевого строительства усилились. Дольщики ООО «Тюмень-Лукойл-Строй» провели три митинга, на последнем из которых к ним присоединились жертвы обмана ООО «С.А. и Д.-компания» и ООО «Стройтехногрупп». Владельцы домов в п. Комарово также начали было проявлять недовольство, однако их удалось на время успокоить обещаниями. Сейчас в Тюмени идет активная работа по созданию городской ассоциации обманутых дольщиков, в которую готовы вступить участники долевого строительства по крайней мере четырех компаний.
Недавно Владимир Якушев внес предложение о санации строительных компаний и разработке закона о защите обманутых участников долевого строительства. Эта идея оказалась настолько актуальной, что о ней заговорили в Правительстве РФ. По мнению тюменского губернатора, российскому обществу нужны новые меры и законы, которые смогут не только оздоровить строительную отрасль, но и дадут властям возможность выделять из бюджета средства на защиту интересов дольщиков. Пока что такой строки в бюджете нет.
Обманутые дольщики согласны с тем, что требовать от власти возмещения ущерба бессмысленно: «Да, мы знаем, что они не имеют права выделять на достройку наших домов бюджетные средства, — говорят дольщики, — но их обязанности по контролю деятельности застройщиков никто не оменял. Если соответствующие органы не справились со своими обязанностями, они должны за это отвечать».
Чтобы призвать виновных к ответственности, дольщики готовы на многое. О росте их решимости говорит и тот факт, что с каждым разом протестные акции несостоявшихся новоселов становятся все организованнее и привлекают все большее внимание СМИ. О своем намерении выйти на улицы после новогодних праздников заявили участники долевого строительства нескольких компаний. Судя по всему, 2009 год станет для властей увлекательным.

Недвижимость Строительство для всех

*** к сожалению, не смогла отписаться раньше: дела и смурное настроение...
**** ваша мудреная система, черт бы ее взял... в общем, не для литературоведов она: два программиста с противоположных концов света пытались вставить тут фото и прикрепить файлы - не вышло... и за что их только держат?..
короче, фото с митинга и из комитета у меня в жж http://cincinna-c.livejournal.com/78928.html

отсканированный ПРОЕКТ МЕРОПРИЯТИЙ на сайте http://www.cincinna.co.uk/e/index.php?do_view=y&db_id=4

качаем, знакомимся...
расшифровка записи - позже...

***** статья опубликована пока только на нашем новом портале www.72box.ru, потому что газета выйдет только после праздников... а так как портал наш еще и не запущен, в общем-то, то писала я ее для вас, товарищи...